房貸放款前必須還清消費(fèi)貸嗎
2022-03-01 08:44 南方財(cái)富網(wǎng)
房貸放款前必須還清消費(fèi)貸嗎?
這個(gè)是不一定的。如果借款人信用良好,而且能夠提供經(jīng)濟(jì)收入資料來證明自己有較強(qiáng)的還款能力,那么房貸審批一般都會(huì)通過,自己有負(fù)債也沒有關(guān)系。如果客戶擔(dān)心自己的個(gè)人負(fù)債率有點(diǎn)高,可能會(huì)影響到房貸審批的話,那可以先把消費(fèi)貸款給還清或還上一部分。
但需要注意的是,消費(fèi)貸是嚴(yán)禁流入房市的,建議借款人不要通過消費(fèi)貸來湊首付,避免出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。
房貸還款方式包括等額本金和等額本息,等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,然后再付清從上一個(gè)交易日到現(xiàn)在還款之間的全部利息。每個(gè)月償還的本金在數(shù)額上都是一樣的,同時(shí)還需要償還剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
等額本息是按照按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來,然后再平攤到每個(gè)月還款的數(shù)額上面,在每個(gè)月還款的數(shù)額上不管是現(xiàn)在還是將來都是一樣的,但是每月還款額中的本金比重會(huì)根據(jù)月份逐月遞增、利息則相反呈現(xiàn)遞減的狀態(tài)。
借款人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的還款方式,以上就是全部內(nèi)容了,希望對(duì)你有所幫助。
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