房貸LPR利率每年什么時(shí)候調(diào)整？

　　房貸LPR利率每年是一月一日調(diào)整。LPR利率會(huì)持續(xù)一年的時(shí)間，并在第二年的1月1日重新開(kāi)始計(jì)算。兩次重定價(jià)日之間的間隔最短為一年，盡管LPR每個(gè)月都報(bào)價(jià)，但房貸利率不會(huì)每月調(diào)整。自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)重定價(jià)日利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與轉(zhuǎn)換日加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定，并在一個(gè)重定價(jià)周期內(nèi)保持不變。

　　疫情期間可以申請(qǐng)調(diào)整房貸利率嗎？

　　疫情期間是可以申請(qǐng)調(diào)整的，只要用戶(hù)達(dá)到調(diào)整的條件，可以在LPR和固定利率之間進(jìn)行轉(zhuǎn)換。實(shí)行LPR利率后，房貸有可能會(huì)增加也有可能會(huì)減少，具體要根據(jù)LPR利率的調(diào)整幅度來(lái)定。

　　【1】原來(lái)利率制定方式：就是各大銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，這樣的定價(jià)與市場(chǎng)化的利率沒(méi)有直接掛鉤。

　　貸款定價(jià)=官定基準(zhǔn)利率*（1+上下浮倍數(shù)）。

　　【2】LPR利率制定方式：18家銀行按中期借貸便利利率加點(diǎn)形成的方式，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心報(bào)價(jià)。

　　LPR=平均值（18家銀行的“MLF+點(diǎn)”）;

　　貸款定價(jià)=LPR*（1+上下浮動(dòng)倍數(shù)）。

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