1、申請(qǐng)人年滿十八歲，有正規(guī)的身份。

　　2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。

　　3、申請(qǐng)人有有效的購(gòu)房合同。

　　4、申請(qǐng)人能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

　　5、申請(qǐng)人符合貸款行要求的其他條件。

　　房屋抵押貸款期限受房齡、申請(qǐng)人年齡影響，一般是不超過(guò)30年，借款人申請(qǐng)房屋抵押貸款后，要記得按時(shí)還款，避免逾期。

　　房屋抵押貸款可以買房嗎？

　　一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款是不允許用來(lái)再買房的，因?yàn)榉课莸盅嘿J款屬于消費(fèi)抵押貸款，這種貸款一般是有用途要求的，比如說(shuō)教育、裝修、買車、旅游等等都是可以的。這是為了避免炒房者利用貸款來(lái)進(jìn)行炒房，另一方面也是樓市的需要。

　　房屋抵押貸款通過(guò)后，貸款的金額會(huì)指定發(fā)放到一張銀行卡上，并且不能被取現(xiàn)只能用于指定用途，卡里的資金也不能被用于買房上，貸款人的資金是受到監(jiān)督的。貸款人一旦被發(fā)現(xiàn)使用貸款買房，銀行將有權(quán)收回貸款。